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  深圳市地铁集团有限公司来文请求处理地铁前海年代广场项目5-2号地块工规改变，现将改变事项公示如下：

  该项目坐落前海桂湾片区五单元01邻居，宗地号T201-0071。依据《建造用地规划答应证》（深前海许QH-2019-0001号），该宗地总用地面积120108.09㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地，修建容积率≤4.528，修建覆盖率≤50%，修建高度≤200米，规则修建面积543858㎡，最重要的包括住所、工作、商业、商务公寓、酒店、45班九年一贯制校园、社区健康服务中心、文明活动室、社区居委会、社区服务中心、社区警务室、邮政所、废物搜集站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、公交首末站。机动车泊位数3250辆、自行车泊位数1450辆。

  T201-0071宗地共分五期开发建造，其间四期(5-2号地块)于2023年3月7日获得《建造工程规划答应证》（深前海建许字QH-2023-0002号），规则修建面积59034.10㎡，其间住所50084.10㎡、商业8950㎡。

  1.计规则修建面积坚持不变，其间地上商业修建面积由8950平方米调整为8858.67平方米，新增地下商业修建面积91.33平方米。

  2.地上核增修建面积由12180.06平方米调整为11192.93平方米，其间架空美化休闲修建面积由1365.72平方米调整为1326.02平方米、消防流亡空间修建面积由2096.52平方米调整为2109.76平方米、架空泊车修建面积由117.68平方米调整为121.89平方米、城市公共通道修建面积由8600.14平方米调整为7635.26平方米；地下核增修建面积由33273.97平方米调整为33211.48平方米，功能为共用泊车库。

  （二）总平面图：经济技术指标表调整；本地块西侧车行出入口向南调整至梦海大路绿廊现状开口方位；完善消防车道规划，本地块西侧消防车道联通5-1号地块；弥补表达物业管理用房（住所）、物业管理用房（商业）的方位规模；塔楼修建高度调整等。

  1.裙楼立面：图例更新，裙楼南侧添加雨棚立面规划，部分优化首层住所出入口立面规划，部分调整开窗等。

  2.塔楼立面：图例更新，部分山墙添加格栅造型，流亡层、外窗、阳台门分隔等立面部分规划调整，屋面女儿墙顶、栏板高度调整，烟道外添加铝板饰面，部分铝板色彩调整等。

  （一）公示时刻：10个工作日（2024年2月26日—2024年3月8日）

  1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港协作区前湾一路19号前海e站通服务中心）；

  （一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出定见或主张。提出定见或主张，应填写“大众定见咨询表”，在展现地址及展现网站均有“大众定见咨询表”供市民收取或下载。

  （三）多人一起反应的，需托付一人处理定见反应相关事宜，并附上每个反应人的有用身份证明复印件、地址和托付代理人的有用身份证明复印件、地址、联系方式。

  （四）单位反应的，请附上单位法人、托付代理人的有用身份证明复印件、地址、联系方式。

  为确保反应定见的实在有用性，以上定见或主张及相关资料须为书面纸质件（须由提交人签名），其间经过电子邮件反应的资料为书面纸质件的电子扫描文件。