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  国家对房地产进行宏观调控的目的是维护经济和社会的稳定和健康发展。房地产是一种涉及面广、关系深远的行业,其发展状况必然的联系到国家经济的稳定,影响到整个社会的运行。如果房地产市场发展不稳定,就可能引发诸如通货膨胀、经济危机、社会动荡等风险,极大地威胁到国家和人民的发展和生活。因此,国家对房地产市场进行宏观调控,旨在通过控制房地产市场供求、价格、金融等因素,维护房地产市场的稳定,促进经济社会的持续、健康发展。

  如果没有主管部门出台的“限贷限购”、“租售并举”等一系列组合调控措施,估计目前的一二线城市房地产,早就被炒到没办法想象的地步,楼市泡沫将会很严重。 假如没有房地产调控,楼市将出现强者恒强的格局。有钱人将占有更多的房地产资源,拥有很多套房子;与此相反,“刚需”一族,将望楼兴叹。“限贷限购”的实质,就是限制多套房客户的投机性购房,保护“刚需”的首套房购买需求。“房住不炒”就是在此背景下应运而生的,符合普通老百姓的住房需求和根本利益。

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