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  “截至目前，全县已建成精品民宿25家，在建28家，年营收超5200万元；建成大众民宿20家，未来要发展到300家左右。”在前不久召开的2023安徽民宿大会上，安徽省庐江县委书记许华为分享了一组数据。

  近年来，在庐江这片广袤瑰丽的热土上，民宿如雨后春笋般拔地而起。从云里安凹、少间·王圩里，到银杏下、水色·哈庐，再到绿乐园、南山客栈，点点星光汇聚璀璨星河。来庐江住民宿慢慢的变成为一种新时尚，为游客在“家和故乡”“诗和远方”之间架起一座桥梁。

  谈起庐江民宿产业，很多人对它的印象是——“横空出世”。但是仔仔细细地观察便会发现，它的兴起与走红绝非偶然，一切皆离不开当地政府的前瞻性谋划、长远性考虑。

  2018年，彼时的庐江把精品民宿作为全域旅游发展的靓丽名片和重要支撑，坚持“品位化设计、品质化打造、品牌化管理”，打造了云里安凹、少间·王圩里等一批高品质、个性化、多元化精品民宿。随后，庐江组建县乡村振兴投资发展有限公司，统筹乡村振兴资金进行旅游民宿项目开发建设，推动民宿产业进入蒸蒸日上的加速期。今年，庐江适时调整民宿发展思路，将家庭民宿作为全县重点工作，着力打造民宿产业差异化发展新格局。随着溪畔原舍、山水云乐等一批家庭民宿加入，庐江民宿新一轮飞跃蝶变正蓄势待发。

  伴随民宿产业的发展，庐江县逐渐走出了一条“政府主导、市场运营、公司参与、群众受益”的“农舍经济”助力乡村振兴之路。截至目前，庐江已形成冶父山—白湖、柯坦—汤池—万山、龙桥—矾山—罗河三大民宿集聚区。“民宿经济”敲开了乡村振兴“致富门”。2018年至2022年，全县村均经营性收入增长15.5倍，农村居民人均可支配收入增长140%。

  此外，“云里安凹”入选全国甲级旅游民宿，并获评安徽省乡村民宿创意设计大赛特别设计的具体方案奖、安徽民宿管家首届“早餐”专项技能大赛一等奖；“农舍经济”模式获省委、市委主要负责人肯定；庐江县先后获得“全国十佳生态休闲旅游名县”“中国最美乡村休闲旅游名县”“安徽省旅游强县”“省级全域旅游示范区”“安徽省文化产业赋能乡村振兴试点县”等称号。

  近几年，庐江在民宿发展中究竟做对了什么？又是如何带动全域蝶变？“庐江模式”能否复制到别的地方？仔细探究显而易见，“顺势而为”起到至关重要的作用。

  村集体出资源。全面梳理县域闲置农舍资源，有序收储改造，让“农房变客房”。创新乡村运营机制，村集体招募运营商、签约成立运营公司，不干涉公司日常经营，运营企业每年按照投资额6%左右比例支付村集体收益，有效盘活乡村资源，壮大集体经济。目前，全县民宿项目累计为村集体增收超2000万元。

  市场出运营。坚持市场运作，探索EPCO建设模式，在全县13个村庄开展乡村运营试点，初步形成国资直投、社会共投、民间单投等多元投资经营模式。引进社会资本参与整村化、系统化运营，并签订运营协议，双方效益共创、风险共担。以市场化思维打造民宿业态，全力发展“农舍+文化创意”“农舍+特色美食”“农舍+特色种养”，让“创意变生意”，实现“沉睡资产”焕然新生。

  政府出规则。出台一揽子扶持奖励措施，大力支持发展农舍总部经济，引导农户利用闲置房屋发展“恋庐小舍”家庭民宿。围绕品牌塑造、技能培训、证照办理等方面，积极创造良好的营商环境。比如，根据不同评判等级，对精品民宿和大众民宿分别进行奖补。此外，立足全域深度谋划，整合山、水、林、田、村等自然资源，建设了一批和美乡村、打造了一批风景廊道、营造了一批体验场景，让“乡村变景区”，为民宿发展营造良好的外部环境。

  村民出“力气”。构建联农带农机制，始终把保障农民利益放在第一位，让农民获得更加多“农舍经济”发展的收益。通过入股或租赁方式，将改造后的村民农舍交给第三方运营公司，增加村民资产性收入；通过发展民宿提供大量就业岗位，让村民家门口就业，增加村民工资性收入，目前全县民宿带动村民就业超1400人；通过鼓励民宿向本土农户收购农特产品，增加村民经营性收入，预计今年民宿项目可带动农特产品销售超1000万元。

  2023安徽民宿大会上，安徽省副省长孙勇、省文化和旅游厅厅长周明洁充分肯定了庐江县狠抓民宿发展的做法。

  立足新发展阶段，庐江县如何以更大力度、更高标准、更实举措推动全县民宿产业再上新台阶、再创新佳绩？这便要求决策者“借势而进、乘势而上”，理性识变、积极应变、主动求变。

  强化标准引领。庐江民宿的昨天，得益于重视标准；庐江民宿的明天，更离不开标准引领。庐江将持续加强民宿标准化、规范化引导，逐渐完备标准体系，在标准化的基础上追求民宿的特色化、差异化、融合化，真正的完成民宿产业的可持续、高质量发展。

  突出文化内涵。一个没有故事、没有人文的民宿，是没有生命力的。庐江民宿之所以能搭载乡村旅游的热潮一飞冲天，一大原因主要在于当地多彩的乡土文化。站在民宿发展的新起点上，庐江将结合本地资源、景观资源、文化资源、乡村体验，更好地满足大众多层次、个性化、品质化的消费需求，提升民宿的影响力和知名度。

  创新宣传推广。细数近年来庐江民宿的每次“出圈”，宣传方式和优秀品质的内容的赋能不可或缺。创新宣传形式、丰富宣传载体、拥抱时代潮流……伴随着乡村民宿从“肆意生长”进入高水平质量的发展阶段，庐江将与时俱进、推陈出新，借力短视频、直播等营销宣传新技术，开展更为立体化、全媒体、融入式的传播，持续扩大民宿流量，讲好民宿故事，推进民宿形象品牌化、国际化。

  塑造品牌价值。庐江民宿行业不断用人文情怀、场景体验、品质服务装填品牌文化和内容。瞄向未来，庐江将牢固树立“品牌是竞争力”的意识，进一步提炼民宿品牌内涵，提升品牌辨识度。

  庐江民宿之蝶变，见证着安徽乡村振兴之多彩。看得见山，望得见水，记得住乡愁，勾得起情趣，放得下庸俗，容得进情怀，庐江民宿描述的“向往的生活”，令人心动、让人行动。

  下一步，庐江县将全面贯彻落实全省旅游高水平质量的发展大会精神，加快促进资金、土地、人才等要素向农村汇集，重点培育50家精品民宿、建设400家农舍总部、发展300家“恋庐小舍”家庭民宿、打造20个主题游乐项目、聚焦十大重点景区建设，打造一批形式多样、与时俱进的农文旅业态产品，进一步带动农民增收，促进乡村振兴，形成“乡村旅游到庐江、乡村运营在庐江、乡村治理看庐江、乡村生活来庐江”的生动局面和IP品牌，把“农舍经济”做大做强，以乡村产业高水平质量的发展推进乡村全面振兴。